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山东省第四次经济普查成果解读:房地产开发企业不断发展壮大,效益稳步提升

发布日期:2020-01-29 09:00:00 浏览次数: 字体:[ ]

山东省第四次经济普查成果解读:

房地产开发企业不断发展壮大,效益稳步提升


第四次全国经济普查结果表明,2013年以来,全省房地产开发投资平稳增长,商品房建设规模逐步扩大,房地产开发企业[1]规模实力不断壮大,房地产开发市场平稳发展,为推动全省经济社会发展做出了重要贡献。

一是单位数量持续增长,吸纳就业能力稳步提升。

2018年末,全省房地产开发企业15311家,较2013年末增长61.8%,年均增长10.1%。从企业登记注册类型看,私营企业占最大份额,全省合计9162家,较2013年末增长近1倍,占全部房地产开发企业的比重为59.8%;其次是有限责任公司,全省合计5253家,较2013年末增长41.5%,占全部房地产开发企业的比重为34.3%。

2018年末,全省房地产开发企业从业人员27.9万人,较2013年增长4.8%。房地产开发企业不但自身容纳了众多的劳动者就业,还能带动房地产中介、物业等密切相关行业以及建筑业、装饰装修等相关行业的就业,为社会提供了大量不同层次的就业岗位,有效拉动社会就业。

二是企业资本实力显著增强,收入水平不断提高。

2018年末,全省房地产开发企业资产首次突破6万亿元,资产总计61825.6亿元,是2013年的2.5倍,较2013年增长149.7%,年均增长20.1%;平均每个企业的资产达到4.0亿元,较2013年增加1.4亿元,年均增长9.1%,企业资本实力明显提升。

2018年,全省房地产开发企业营业收入突破8千亿元,达到8551.0亿元,较2013年增加3050.3亿元,增长55.5%,年均增长9.2%。从企业登记注册类型看,有限责任公司营业收入4711.9亿元,占全部房地产开发企业营业收入比重达到55.1%;私营企业营业收入2821.0亿元,占全部房地产开发企业营业收入比重为33.0%。

三是商品房供应规模稳步扩大,居住环境日益改善。

近五年来,全省建立健全房地产市场调控协调机制,改进住宅用地出让方式,合理把握商品房供应节奏,形成了多层次、多类型的市场供给,满足了日益增长的住房品质需求。2014-2018年,全省商品房累计竣工面积突破4亿平方米,达到43260.2万平方米,较2009-2013年增加11979.8万平方米,增长38.3%。建设规模扩大的同时,供给质量不断提升,面向不同群体的高中低档住宅、人才公寓、保障性住房、共有产权住房等各类供应模式有效满足不同人群的刚需和改善型需求,居住品质不断提升。

四是房地产开发投资平稳增长,商品房销售面积再创新高。

随着我省房地产开发市场不断发展,房地产开发投资规模不断扩大。2014-2018年间,全省房地产开发完成投资累计突破3万亿元,达到32223.7亿元,较2009-2013年增长61.6%。其中,住宅完成投资23921.0亿元,增长59.3%;非住宅类商品房完成投资8302.7亿元,增长68.8%。

2014-2018年间,全省商品房销售面积累计突破5亿平方米,达到56965.0万平方米,较2009-2013年增长27.0%。其中,住宅销售面积50054.3万平方米,占全部商品房销售面积的比重达到87.9%,房地产居住属性进一步巩固。


注:

[1]这里的房地产开发企业指全部房地产开发企业法人单位。




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