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解读:1-11月全省房地产开发投资稳中向好

发布日期:2020-12-24 16:17:55 浏览次数: 信息来源:综合处 字体:[ ]

2020年11月全省经济社会发展情况解读

山东省统计局

2020年12月24日


解读:1-11月全省房地产开发投资稳中向好

在政策效应与市场升温的叠加作用下,全省房地产开发投资平稳增长,在建项目稳步推进,商品房销售顺畅,资金面趋稳向好。

一、开发投资平稳增长。1-11月,房地产开发完成投资8668.8亿元,同比增长9.1%,增速比1-10月提高0.7个百分点。从房屋类型看,住宅投资增长9.3%,占全部开发投资的比重为77.5%,拉动全部开发投资增长7.2个百分点。从投资方向看,建筑安装投资6025.0亿元,增长5.6%,占全部开发投资的比重为69.5%;土地购置费2166.2亿元,增长21.1%,占比为25.0%。

二、项目建设稳步推进。1-11月,房屋施工面积7.6亿平方米,同比增长3.6%,增速比1-10月提高0.7个百分点。从房屋类型看,住宅施工面积5.6亿平方米,增长4.0%;以商业营业用房、办公写字楼为主的非住宅类商品房施工面积2.0亿平方米,增长2.5%。新开工面积逐步回升,达到1.8亿平方米,比1-10月增加1856.1万平方米;同比下降12.4%,降幅比1-10月收窄2.6个百分点。

三、房屋销售持续改善。1-11月,商品房销售面积11488.4万平方米,同比增长2.1%,增速比1-10月提高0.6个百分点。商品房销售额9522.6亿元,增长6.0%,增速比1-10月提高0.2个百分点。中大户型住宅销售保持增长,对市场起到较好拉动作用。1-11月,改善型需求为主的90-144平方米中大户型住宅销售面积9753.4万平方米,增长5.1%,占全部住宅销售面积的比重达94.0%,同比提高2.2个百分点。

四、资金到位趋稳向好。随着商品房交易市场回暖,企业资金周转加快,开发投资资金到位情况向好。1-11月,房地产开发投资到位资金11616.1亿元,同比增长4.4%,增速较1-10月提高0.5个百分点。企业资金回笼速度加快,市场销售回笼资金(个人按揭贷款、定金及预收款)到位5853.1亿元,增长5.4%,增速比1-10月提高1.9个百分点;占全部到位资金的比重为50.4%,同比提高0.5个百分点。自筹资金和国内贷款分别增长6.1%和5.8%,分别占到位资金的比重为32.7%和13.9%。




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