2020年4月全省经济社会发展情况解读

山东省统计局

2020年5月22日

解读：1-4月全省房地产开发市场逐步向好

今年以来，我省统筹疫情防控和经济社会发展工作，强化“六稳”“六保”举措，抓实抓细企业复工复产政策落实，全面推进房地产开发项目开工复工，房地产开发市场逐步向好。

一、房地产开发投资全面恢复。1-4月，房地产开发完成投资2264.1亿元，投资总量已恢复到去年同期的99.9%，降幅比一季度收窄0.2个百分点。其中，住宅投资1721.8亿元，投资总量已恢复到去年同期的99.5%，降幅比一季度收窄0.7个百分点；非住宅类投资542.3亿元，投资总量超过去年同期水平，增长1.3%。

二、新建商品房销售加快恢复。多措并举大力推进和规范商品房网上销售，全省房地产市场加快恢复。4月份当月销售商品房面积近千万平方米，1-4月达到2543.6万平方米，降幅比一季度收窄7.7个百分点。其中，住宅销售面积2302.2万平方米，降幅比一季度收窄8.4个百分点。1-4月，商品房销售额2034.6亿元，降幅比一季度收窄7.9个百分点。其中，住宅销售额2034.6亿元，降幅比一季度收窄8.7个百分点。

三、开发资金储备总体平稳。2018年、2019年，我省房地产开发企业到位资金增速一直在10%以上，到位资金总量一直高于完成投资额，结转到2020年的房地产项目结余资金达到3978.7亿元，增长15.9%，为房企开发投资积累了资金储备。今年企业到位资金虽有下降，但开发资金总量达到7380.1亿元，同比增长3.5%，好于开发投资增速3.6个百分点。

四、项目建设规模稳步扩大。1-4月，全省在建项目施工面积6.3亿平方米，增长5.6%。其中，住宅施工面积4.7亿平方米，增长6.0%；以商业营业用房、办公写字楼为主的非住宅类商品房施工面积1.6亿平方米，增长4.7%。房地产项目建设规模扩大，为全省房地产市场平稳发展提供基础保障。

五、商品房开竣工面积好转。1-4月，商品房新开工面积5194.9万平方米，下降23.2%，降幅比一季度收窄6.0个百分点。其中，住宅新开工面积3858.4万平方米，下降26.1%，降幅比一季度收窄6.7个百分点。商品房竣工面积1436.3万平方米，下降13.4%，降幅比一季度收窄1.7个百分点。其中，住宅竣工面积1100.9万平方米，下降11.4%，降幅比一季度收窄2.3个百分点。