2020年上半年全省经济社会发展情况解读

　　山东省统计局  国家统计局山东调查总队

　　2020年7月20日

　　解读：上半年全省房地产开发市场逐步走向平稳

　　随着国内疫情得到有效控制，我省房地产开发企业复工达产加快推进，开发投资增速不断加快，商品房销售持续改善，房地产开发市场总体回稳。

　　一、房地产开发投资稳步回升

　　上半年，全省房地产开发完成投资4191.4亿元，同比增长2.9%，增速比1-5月提升1.9个百分点，比一季度提升3.2个百分点。项目建设进度加快恢复，其中建安工程投资2954.8亿元，增长1.1%，比1-5月提升2.3个百分点，比一季度提升6.9个百分点，占房地产开发投资比重为70.5%。

　　二、商品房销售持续改善

　　随着疫情期间积压的购房需求逐步释放，全省房地产市场销售不断恢复。上半年，商品房销售面积5246.9万平方米，同比下降4.4%，降幅比1-5月收窄2.8个百分点，比一季度收窄17.2个百分点。商品房销售额4313.2亿元，同比下降1.8%，降幅比1-5月收窄4.1个百分点。

　　中大户型住宅销售保持增长。上半年，住宅销售面积4691.1万平方米，其中改善型需求为主的中大户型住宅实现正增长，对市场起到较好推动作用，90-144平方米中大户型住宅销售面积3416.3万平方米，同比增长0.4%；占全部住宅销售面积的比重达72.8%，同比提高2.9个百分点。

　　三、大项目市场份额提升

　　上半年，全省计划总投资10亿元以上房地产开发项目1618个，占全部房地产开发项目近2成。10亿元以上项目完成投资、商品房销售面积分别为2061.1亿元、2111.1万平方米，分别增长7.1%和5.0%，分别高于全部房地产开发项目4.2和9.4个百分点；占全部房地产开发投资、销售面积的比重分别为49.2%和40.2%，同比分别提高1.9和3.6个百分点。

　　四、企业经营预期稳中向好

　　生产经营景气调查显示，二季度90.7%的企业经营状况良好或平稳。其中，经营状况良好的占29.9%，比一季度提高6.1个百分点；经营状况平稳的占60.8%，比一季度提高3.4个百分点。

　　从企业预期看，9成以上企业对市场前景持乐观或平稳预期。其中，持乐观态度的占32.2%，比一季度提高2.3个百分点；预期平稳的占60.0%，比一季度提高0.9个百分点。