2020年8月全省经济社会发展情况解读

山东省统计局

2020年9月25日

解读：1-8月全省房地产开发市场总体平稳

今年以来，我省围绕房地产稳市场、稳价格、稳预期，相继出台了加快项目建设和销售措施，房地产市场发展基本面趋于稳定，投资和销售逐步回升。

一、开发建设进度加快。1-8月，房地产开发投资5901.0亿元，同比增长5.6%，比1-7月提高1.3个百分点。商品房施工规模扩大，达到7.1亿平方米，增长4.1%，其中住宅施工面积5.3亿平方米，增长4.4%，中大户型住宅施工面积4.6亿平方米，增长7.2%。新开工面积逐步回升到1.3亿平方米，下降17.6%，降幅比1-7月收窄0.4个百分点。

二、大项目支撑力增强。1-8月，10亿元以上房地产开发项目1735个，占全部项目的20.6%，同比提高2.7个百分点。10亿元以上项目完成投资2991.3亿元，增长11.3%，占全部开发投资的50.7%，拉动全部开发投资增长5.4个百分点。10亿元以上项目销售面积3156.3万平方米，占全部房地产项目的42.2%，同比提高5.1个百分点，拉动全部销售面积增长4.6个百分点。

三、销售形势持续向好。1-8月，商品房销售面积7476.4万平方米，已恢复到去年同期水平的98.8%，其中期房销售面积6838.9万平方米，增长2.2%，比1-7月提高1.7个百分点。商品房销售额6231.7亿元，增长3.3%，比1-7月提高2.7个百分点，其中期房销售额5830.2亿元，增长5.9%，比1-7月提高2.2个百分点。

四、资金到位情况好转。1-8月，全省房地产企业到位资金8083.0亿元，下降0.7%，降幅比1-7月收窄0.9个百分点；自筹资金是到位资金的主要来源，到位2669.5亿元，增长4.1%，比1-7月提高1.2个百分点。受楼市前端交易回暖带动，个人按揭贷款增速加快，资金回笼情况好转，市场销售回笼资金（定金及预收款、个人按揭贷款）到位3970.6亿元，下降1.2%，降幅比1-7月收窄1.3个百分点。