2021年前三季度全省经济社会发展情况解读

山东省统计局  国家统计局山东调查总队

2021年10月31日

解读：前三季度全省房地产开发市场保持良好运行态势

　　今年以来，我省坚持“房住不炒”主基调不动摇，充分落实城市主体责任，发挥政策工具箱作用，房地产开发市场稳定运行。

　　一、开发投资平稳增长

　　前三季度，房地产开发完成投资7560.3亿元，同比增长10.1%，两年平均增长8.8%。其中，办公楼、住宅和其他房屋投资分别为319.2亿元、5911.3亿元和763.8亿元，同比分别增长8.9%、10.7%和16.5%。

　　二、销售市场趋于理性

　　商品房销售形势更加稳定，市场表现整体理性。前三季度，商品房销售面积10814.7万平方米，同比增长20.6%。其中，期房销售面积9804.6万平方米，增长19.4%。商品房销售额9202.4亿元，增长23.4%。其中，期房销售额8511.9亿元，增长22.0%。

　　三、项目施工进度加快

　　前三季度，房屋施工面积78567.9万平方米，同比增长8.0%，其中，办公楼、住宅、其他房屋分别为2833.0万平方米、57582.3万平方米、11916.4万平方米，同比分别增长6.8%、7.1%、16.8%。房屋竣工面积3904.9万平方米，同比增长18.5%，较上半年增加1167.3万平方米。

　　四、企业预期整体良好

　　三季度，全省7696家房地产开发企业生产经营景气状况调查显示，4.8%的企业下季度投资计划较本季度增加，有79.3%的企业持平，仅15.9%的企业预期减少。从对下季度生产经营预期看，34.3%的企业乐观，57.3%的企业持平，不乐观的仅占8.4%。从对下季度本行业运行预期看，33.9%的企业乐观，57.8%的企业持平，仅8.3%的企业不乐观。