2021年11月全省经济运行情况解读

山东省统计局

2021年12月30日

解读：1-11月全省房地产开发市场稳定运行

　　今年以来，全省充分发挥政策工具箱作用，因城施策、分类指导，房地产市场调控长效机制逐步建立，市场运行平稳有序。

　　一、开发投资平稳增长

　　1-11月，全省房地产开发完成投资9275.6亿元，同比增长7.0%，两年平均增长8.0%，增速分别高于全国1.0和1.6个百分点。从房屋类型看，住宅与非住宅完成投资分别为7273.8亿元和2001.8亿元，分别增长8.3%和2.5%。其中，以改善型需求为主的90平方米及以上住宅投资6640.9亿元，增长10.1%，拉动全部开发投资增长7.0个百分点。

　　二、项目建设稳步推进

　　1-11月，全省房屋施工面积81753.7万平方米，同比增长6.9%。从房屋类型看，住宅施工面积60027.8万平方米，增长6.2%，占全部施工面积的比重为73.4%；办公楼和商业营业用房施工面积分别为2958.0万平方米和6387.8万平方米，分别增长5.5%和0.3%。从区域看，枣庄、滨州施工面积增速均超过20%，泰安、日照、临沂、菏泽均超过10%。

　　三、销售市场理性运行

　　1-11月，全省商品房销售面积12755.1万平方米，同比增长11.0%。其中，现房销售面积1218.1万平方米，增长23.8%；期房销售面积11537.0万平方米，增长9.8%。销售市场稳定运行，房企资金回笼情况良好，到位资金12231.0亿元，增长5.3%；以定金及预收款和个人按揭贷款为主的销售回笼资金到位6859.0亿元，增长17.2%，高于全部到位资金增速11.9个百分点。

　　四、大项目发挥引领作用

　　1-11月，全省房地产开发计划总投资68418.4亿元，同比增长11.4%；开发项目单体规模7.5亿元，增长8.6%。其中计划总投资10亿元及以上项目2147个，占全部项目的比重为23.7%，同比提升2.8个百分点；完成投资5265.7亿元，增长19.0%，拉动全部开发投资增长9.7个百分点；销售面积5819.9万平方米，增长20.2%，拉动全部销售面积增长8.5个百分点。