2021年10月全省经济运行情况解读

　　山东省统计局

　　2021年12月6日

　　 

解读：1-10月全省房地产开发市场总体平稳　　

　　今年以来，山东采取积极措施稳地价、稳房价、稳预期，房地产开发市场保持健康稳定运行态势，开发投资持续增长，销售市场整体理性。

　　一、开发项目有序稳步推进

　　1-10月，全省房地产开发完成投资8465.2亿元，同比增长8.8%，两年平均增长8.6%。计划总投资67650.6亿元，增长13.6%，高于开发投资增速4.8个百分点；待完成投资29732.8亿元，是开发投资的3.5倍。资金到位情况良好，项目建设进度加快。到位资金11362.1亿元，增长8.4%，其中定金及预收款、个人按揭贷款分别增长24.1%和12.3%。房屋施工面积80457.0万平方米，增长8.2%，较前三季度提升0.2个百分点。

　　二、商品房销售保持较快增长

　　1-10月，全省商品房销售面积11699.8万平方米，销售额9952.1亿元，同比分别增长14.6%和17.4%。从房屋类型看，住宅销售面积10480.9万平方米，销售额9142.8亿元，分别增长13.5%和17.2%；非住宅销售面积1218.9万平方米，销售额809.3亿元，分别增长25.0%和19.8%，分别高于全部销售面积和销售额增速10.4和2.4个百分点。

　　三、改善型住宅拉动作用强劲

　　90平方米及以上改善型住宅主体地位突出，显示出强劲的拉动作用。从供给端看，完成投资6064.7亿元，同比增长11.9%，高于全部房地产开发投资增速3.1个百分点，拉动全部开发投资增长8.3个百分点。从需求端看，销售面积9895.0万平方米，占全部商品房销售面积的比重为84.6%，拉动全部商品房销售面积增长11.9个百分点。