2021年一季度全省经济社会发展情况解读

山东省统计局 国家统计局山东调查总队

2021年4月21日

解读：一季度全省房地产开发市场保持向好态势

今年以来，山东坚持“房住不炒”调控主基调，坚定“稳地价、稳房价、稳预期”目标不动摇，统筹谋划、因城施策，房地产开发市场实现平稳健康发展。

一、开发市场整体向好。一季度，房地产开发投资保持平稳较快增长，商品房销售增势良好。房地产开发完成投资1862.7亿元，同比增长21.1%，比2019年同期增长20.7%，两年平均增长9.9%。其中，建筑安装投资1253.2亿元，同比增长15.2%。商品房销售面积2526.4万平方米，销售额2137.1亿元，同比分别增长61.0%和72.7%，分别比2019年同期增长26.2%和35.8%，两年平均分别增长12.3%和16.5%。

二、项目建设进度加快。随着最佳施工季的到来，房地产项目施工进度不断加快。一季度，房屋施工面积67786.5万平方米，同比增长10.6%。其中，住宅施工面积49642.2万平方米，同比增长9.9%；非住宅施工面积18144.4万平方米，同比增长12.4%。

三、销售资金快速回笼。良好的市场销售为资金的快速回笼提供了保障。一季度，房地产开发到位资金3054.5亿元，同比增长20.1%，比2019年同期增长15.0%，两年平均增长7.2%。其中，销售回笼资金（个人按揭贷款和定金及预收款）到位1712.9亿元，同比增长71.2%；占全部到位资金的比重为56.1%，拉动全部到位资金增长28.0个百分点。

四、住宅发挥重要拉动作用。从投资看，一季度住宅完成投资1454.4亿元，同比增长24.3%，比2019年同期增长22.8%，两年平均增长10.8%；住宅投资占全部开发投资的比重为78.1%，同比提高2.0个百分点。从销售看，住宅销售面积2310.5万平方米，销售额1985.2亿元，同比分别增长64.8%和77.7%，分别比2019年增长29.8%和41.1%，两年平均分别增长13.9%和18.8%，促进商品房销售保持稳定增长。