2021年5月全省经济社会发展情况解读

山东省统计局

2021年6月29日

解读：1-5月全省房地产开发市场保持稳健运行态势

　　今年以来，山东紧抓“六稳”“六保”落实落地，精准施策确保房地产市场平稳运行，项目建设有序推进，开发投资稳定增长。

　　一、开发市场整体平稳。1-5月，房地产开发市场继续保持平稳健康发展态势。完成开发投资3651.7亿元，同比增长17.8%，两年平均增长9.1%；商品房销售面积5020.6万平方米，同比增长36.0%，两年平均增长12.4%。

　　二、先行指标趋势向好。1-5月，房地产开发计划总投资58892.7亿元，同比增长9.3%；项目待开发投资26750.3亿元，是开发投资的7.3倍。到位资金5319.9亿元，为开发投资的1.5倍；增长19.9%，高于开发投资增速2.1个百分点。项目待开发规模大、到位资金充足，为开发投资持续增长提供了有力保障。

　　三、市场销售全面恢复。从房屋类型看，住宅、办公楼、其他房屋销售面积实现增长，增速分别为38.8%、38.5%和23.8%。从16市看，销售面积增速均在12%以上，其中3市增速超过50%，9市增速在30%-50%之间。商品房库存规模下降，待售面积2616.2万平方米，下降1.5%，其中待售3年以上面积584.1万平方米，下降17.8%。

　　四、施工项目快速推进。1-5月，房屋施工面积69370.2万平方米，同比增长6.6%。其中，144平方米以上住宅、办公楼和其他房屋施工面积分别为10950.9万平方米、2523.6万平方米和10476.1万平方米，分别增长10.8%、4.1%和15.7%。房屋竣工速度加快，竣工面积为2058.3万平方米，增长11.9%。其中，90平方米及以下住宅、办公楼、其他房屋竣工面积分别为204.6万平方米、45.3万平方米和328.6万平方米，分别增长54.1%、91.9%和35.9%。