70个城市房价指数对全国房地产市场有一定代表性。70个城市包括直辖市、省会城市、自治区首府城市（不含拉萨市）和计划单列市（共35个），以及唐山、秦皇岛等其他35个城市。选择城市的依据主要有城市的经济实力、住宅成交量、城市规模以及区域辐射力等，同时也兼顾了样本的区域代表性和房价统计工作基础。综合来说，70个城市的房价指数大体上能反映房地产市场总体供求状况的波动。

70个城市房价指数发布对引导房价预期、促进全国房地产平稳健康发展有积极作用。一是为社会各界提供各城市房价信息，使公众及时准确了解70个城市房价的变化情况，满足公众对相关房价信息的需求。二是为当地政府履行房价调控职责提供依据。近年来，中央提出要落实房地产调控的城市主体责任，地方政府更需要及时监测房价变化，综合考虑各种因素对本地的房地产调控精准施策，进而推动房地产市场平稳健康发展。