2021年8月全省经济运行情况解读

山东省统计局

2021年9月28日

解读：1-8月全省房地产开发市场平稳发展

受政策效应与市场需求趋稳的叠加带动，我省房地产开发投资稳定增长，销售规模扩大，开发市场保持平稳运行。1—8月，全省房地产开发投资6615.9亿元，同比增长12.1%；商品房销售面积9182.9万平方米，增长22.8%。

一、商品房供应保障良好。一是建安工程投资稳定增长。1—8月，建筑与安装工程投资4503.1亿元，占全部房地产开发投资的68.1%；同比增长9.6%，拉动全部开发投资增长6.7个百分点。二是施工项目有序推进。1—8月，房屋施工面积77298.9万平方米，增长8.2%，其中住宅和非住宅分别增长7.7%和9.7%。三是项目竣工速度加快。房屋竣工面积3362.9万平方米，增长16.1%，其中90平方米及以下住宅、办公楼和其他房屋竣工面积增速均超过20%。

二、开发投资基础较为稳定。一方面，建设资金到位较好。1—8月全省房地产开发到位资金9104.5亿元，是开发投资的1.4倍；同比增长12.6%，高于开发投资增速0.5个百分点。另一方面，待完成投资规模较大。今年以来，房地产开发计划总投资保持10%左右的增速，1—8月增长12.2%。项目待完成投资29208.1亿元，是开发投资的4.4倍；同比增长13.9%，高于开发投资增速1.8个百分点。

三、住宅仍是市场销售主力。1—8月，全省住宅销售面积8297.8万平方米，同比增长22.9%，占商品房销售面积的比重为90.4%；销售额7317.2亿元，增长27.6%，占商品房销售额的比重为92.5%。从各市看，青岛住宅销售面积突破1000万平方米，济南、潍坊、临沂在800万—900万平方米之间；济南、青岛住宅销售额突破1000亿元，烟台、潍坊、济宁、临沂超过500亿元。