2022年1-2月全省经济运行情况解读

山东省统计局

2022年3月25日

解读：1-2月全省房地产开发市场平稳开局

今年以来，我省稳妥推进房地产发展的长效机制，落实主体责任，因城施策的效果逐步显现，房地产开发投资稳定增长，销售规模扩大，市场保持平稳运行。

一、开发投资运行稳健

1-2月，全省房地产开发投资964.7亿元，同比增长4.4%。住宅投资765.5亿元，增长4.7%，其中90平方米以下住宅投资60.5亿元，增长8.4%；144平方米以上住宅投资158.1亿元，下降8.1%。商业营业用房投资73.9亿元，增长1.9%。建筑与安装工程投资687.0亿元，增长7.5%；占全部房地产开发投资的71.2%，拉动全部开发投资增长17.9个百分点。

二、市场销售保持稳定

1-2月，全省商品房销售面积1092.1万平方米，销售额889.8亿元，分别增长7.0%和4.6%。住宅销售面积964.1万平方米，增长3.4%，占商品房销售面积比重为88.3%；住宅销售额803.9亿元，增长1.8%，占商品房销售额比重为90.3%。其中，以改善型需求为主的90-144平方米住宅销售面积763.0万平方米，增长8.9%。非住宅销售面积128.1万平方米，增长44.7%，占比为11.7%。从各市看，济南、济宁商品房销售面积均超过100万平方米，青岛、临沂、德州、菏泽商品房销售面积在90-100万平方米之间，济南、青岛商品房销售额过百亿元，分别为134.1亿元和137.9亿元。

三、新开工规模稳步推进

1-2月，全省商品房新开工面积1407.7万平方米，增长5.3%。其中，住宅新开工面积1030.2万平方米，增长1.0%；非住宅类商品房新开工面积377.4万平方米，增长19.3%。从各市看，济南、东营、威海、临沂、德州、聊城、菏泽新开工面积均增长20%以上，淄博、济宁新开工面积增长均超过10%。