2023年一季度全省经济运行情况解读

山东省统计局 国家统计局山东调查总队

2023年4月27日

解读：一季度全省房地产开发投资企稳

今年以来，山东牢牢坚持“房住不炒”定位，扎实推进保交楼、保民生、保稳定各项工作，因城施策，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

一、销售市场回暖明显

一季度，山东商品房销售面积2414.3万平方米，同比增长2.3%，增速较前2个月提高2.5个百分点，自去年3月以来首次实现转正。其中，住宅销售面积为2139.8万平方米，增长5.0%，拉动商品房销售面积增长4.3个百分点。商品房销售额2030.0亿元，增长4.3%，增速较前2个月提高2.9个百分点。其中，住宅销售额1850.5亿元，增长7.5%，拉动商品房销售额增长6.7个百分点。

二、开发投资降幅收窄

一季度，山东房地产开发完成投资1824.7亿元，同比下降3.7%，降幅较前2个月收窄1.7个百分点。按构成分，建筑工程完成投资1177.0亿元，下降6.4%，降幅较前2个月收窄2.2个百分点；安装工程完成投资109.2亿元，增长9.2%，增速较前2个月提高6.7个百分点。按工程用途分，住宅完成投资1456.3亿元，下降1.6%，降幅较前2个月收窄2.8个百分点；办公楼完成投资77.4亿元，下降10.4%，降幅较前2个月扩大10.1个百分点；商业营业用房完成投资117.4亿元，下降16.4%，降幅较前2个月收窄3.4个百分点。

三、到位资金降幅收窄

一季度，房企实际到位资金2272.0亿元，同比下降15.2%，降幅较前2个月收窄8.4个百分点。从结构看，国内贷款下降18.8%，降幅较前2个月收窄9.3个百分点；定金及预收款下降9.1%，降幅较前2个月收窄11.7个百分点；个人按揭贷款增长1.9%，增速实现转正，较前2个月提高16.6个百分点。